Souhaitez-vous relever un nouveau défi avec des perspectives à long terme, qui soit varié et intéressant ? Alors nous avons exactement ce qu'il vous faut, à savoir un contraste unique entre l'idylle et l'action !

Situation initiale

La Confédération suisse, Département de la défense, de la protection de la population et des sports DDPS, représentée par armasuisse Immobilier

est propriétaire du domaine agricole "Fasiswald" dans la commune de Hägendorf SO. La région est plus connue sous le nom de place de tir "Spittelberg".

Elle recherche une personnalité engagée et fiable pour une prise de bail au 1er mai 2027.

Exploitation agricole

La ferme "Fasiswald" est une exploitation herbagère avec estivage attenant.

L'exploitation comprend, avec l'exploitation actuelle, environ 3 unités de main-d'œuvre standard (UMOS) et a été gérée jusqu'à présent comme exploitation laitière. L'exploitation laitière doit être complètement abandonnée ou n'être poursuivie que dans une mesure réduite. Les concepts recherchés doivent être adaptés à l'environnement de l'exploitation.

Terres agricoles (SAU)

L'exploitation agricole comprend environ 37 hectares de surfaces agricoles utiles, qui sont entièrement arrondies. Les surfaces se situent principalement dans la zone de montagne 1 et dans la zone climatique C5-6. Les terrains en pente se composent comme suit :

• 871 ares jusqu'à 18 % de pente (plat)
• 1967 ares 18 - 35 % de pente (carrossable)
• 606 ares 35 - 50 % de pente
• 291 ares de plus de 50 % de pente

Surface en zone d'estivage (pas de SAU)

L'exploitation agricole dispose de surfaces en zone d'estivage, qui sont directement contiguës à sa propre surface agricole utile. La surface à exploiter dans la région d'estivage s'élève à environ 15 ha et offre un fourrage pour environ 30 pâquiers normaux. La délimitation des surfaces et la nouvelle décision de la charge normale sont en suspens et doivent être clarifiées au cours du nouveau processus d'affermage.

Bâtiment et infrastructure

• Belle maison d'habitation avec un appartement pour la famille du fermier et des chambres d'apprentis séparées
• En cas de besoin, la surface habitable peut être divisée en deux appartements, deux cuisines sont disponibles (au rez-de-chaussée et à l'étage)
• Chauffage au bois avec bûches (0.5 m de spelten)
• Étable d'élevage pour vaches laitières et génisses d'élevage pour 38 animaux au maximum, plus aire de couchage pour les veaux, selon le concept du futur locataire, l'étable doit être transformée de manière simple mais fonctionnelle
• Salle à foin (env. 1'000 m3) avec aération et distributeur télescopique, pas de grue à foin disponible, Stockage de paille
• Un silo haut de 150 m3 (année de construction 2024)
• Un silo mobile de 300 m3 (année de construction 1998)
• Fosse à purin (280 m3 plus 520 m3) avec agitateur et plaque à fumier avec grue à fumier
• Remise avec locaux de stockage à l'étage (année de construction 1988)
• Epandage de purin par des conduites au sol et des tuyaux
• Raccordement à l'alimentation en eau publique disponible
• Les eaux usées domestiques s'écoulent dans la fosse à purin

Inventaire

Un inventaire complet est nécessaire pour une exploitation appropriée. Une partie de l'inventaire des machines et des stocks peut être acquise par le locataire précédent au début du bail. Pour ce financement, il faudrait compter avec un volume de coûts de 180'000 CHF. Avec la taille actuelle de l'exploitation, il est possible de demander une aide au démarrage auprès de la caisse de crédit agricole. Toutefois, cela n'est valable que pour les personnes de moins de 35 ans, et pour obtenir l'aide au démarrage, il faut en outre pouvoir prouver que l'exploitation est supportable et qu'elle est garantie par un gage immobilier.

L'ensemble de l'inventaire est la propriété de l'ancien fermier. La reprise définitive de l'inventaire fait l'objet de négociations bilatérales entre le nouveau fermier et l'ancien fermier, sans la participation de la bailleresse.

Limitations de l'exploitation et contraintes dues à des utilisations militaires

Le champ de tir du Spittelberg est fortement occupé et se compose de quatre secteurs, dont seul le secteur "Fasiswald" touche à l'exploitation (voir plan des contraintes en annexe). Les exercices de tir et les heures de tir sur les places sont toujours publiés publiquement. Vous trouverez également un exemple d'avis de tir en annexe. La place de tir se trouve principalement dans la région d'estivage et ne touche guère les surfaces agricoles utiles. En revanche, le pâturage de la surface d'estivage est fortement limité. Le bruit des tirs est bien audible sur l'ensemble de la propriété.

D'autres contraintes d'exploitation sont indiquées sur le plan "Contraintes liées à la nature et au paysage" ainsi que dans le tableau qui l'accompagne. Les conditions et restrictions d'exploitation sont prises en compte en conséquence dans la fixation du fermage.

Offre en plus de l'infrastructure

Un bail commercial prometteur dans un bel endroit avec de la place pour de nouvelles idées. Un loyer équitable est garanti. La première durée minimale du bail est de 9 ans.

Votre profil

• Agriculteur/trice CFC (souhaitable avec formation supplémentaire)
• Au moins 3 ans de pratique agricole
• Autonomie, Ouverture d'esprit, flexibilité

Candidature, directives, délais

Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Dans ce cas, le mieux est de postuler dès aujourd'hui. Cliquez ici pour accéder directement à Candidature. (lien avec le formulaire).

Conditions de la candidature

• Veuillez postuler en ligne en remplissant notre Répondre au catalogue de questions
• Soumission supplémentaire d'un concept sommaire sur au maximum deux pages (motivation, situation initiale, idées d'exploitation, inventaire, questions ouvertes)

• L'exploitation appropriée de la ferme et des surfaces d'estivage est supposée.
• Les candidats sont prêts à accepter les conditions militaires.

Les dossiers de candidature peuvent être déposés jusqu'au 30 juin 2026.

La décision définitive d'attribution sera prise par armasuisse.