Une petite exploitation agricole est à vendre dans le canton de Lucerne, dans un endroit calme et avec une vue magnifique. L'orientation sud et la situation ensoleillée rendent ce bien immobilier particulièrement attractif. Une vue imprenable, dégagée et lointaine sur les montagnes et les forêts environnantes vous donne des ailes chaque matin. Les bâtiments rustiques et le charme de l'Entlebuch confèrent à la propriété une atmosphère particulière.

L'exploitation agricole
L'exploitation se trouve dans la zone de montagne 3 et est actuellement gérée par le propriétaire lui-même. Elle comprend une étable simple, mais aménagée de manière pratique, qui abrite actuellement huit vaches mères et leurs veaux. Un poulailler récent, un rucher, un atelier, un garage ainsi que le stock de fourrage et de paille complètent les bâtiments agricoles. La maison d'habitation attenante est actuellement habitée par le propriétaire. Le terrain s'étend sur plus de 21 hectares, dont environ 10,5 hectares de forêt. La propriété est soumise aux dispositions de la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR) et constitue actuellement une entreprise agricole.

Terres agricoles
L'exploitation agricole comprend 907 ares de surfaces agricoles utiles, entièrement arrondies et composées des pentes suivantes :

• 16 ares jusqu'à 18% de pente (plat)
• 202 ares 18 - 35% de pente
• 383 ares 35 -50% de pente
• 306 ares plus de 50% de pente

  Zone climatique E 4-6, situation de culture fourragère

Bâtiments et infrastructure
L'accès est entièrement goudronné. Le service hivernal est assuré par la coopérative routière.

L'approvisionnement en eau est assuré grâce à deux sources propres, dont celle du bâtiment qui est de qualité minérale.

Maison d'habitation - bâtiment n° 97 (dimensions de base env. 6.6 x 9.7 m)

La maison d'habitation est aménagée simplement et comprend un appartement sur deux étages. L'appartement comprend une grande cuisine, un salon, 4 chambres et une salle de bain avec douche ou bain par étage. La hauteur des pièces est contraignante. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond des chambres n'est que de 1,90 mètre au premier étage, de 1,73 m (poutres) à 1,85 m) 

Au sous-sol, il y a une cave spacieuse et un atelier. Au deuxième étage se trouvent deux chambres au grenier avec une isolation partielle.

Le chauffage est assuré par le poêle à bois de la cuisine, qui chauffe l'agréable poêle en faïence du rez-de-chaussée. A l'étage, les pièces sont équipées de radiateurs qui peuvent être chauffés au besoin par le poêle central de la cuisine.

Grange et partie exploitation - bâtiment n° 97 (dimensions de base env. 10 x 25 m)
L'écurie a été transformée en 2005 comme étable pour vaches mères avec actuellement 8 logettes et l'aire de couchage pour les veaux ainsi qu'un box de vêlage.

L'aire d'exercice permanente se trouve sur la fosse à purin bétonnée qui a été construite en 1998 avec un volume de 250 m³. 

La grange comprend également un local ventilé de stockage du foin, un local de travail du bois et de stockage de 120m², un atelier de 50m², une remise carrossable de 45m², l'ancienne bergerie de 13m² ainsi que l'ancienne laiterie et divers locaux de rangement.  

 
Inventaire
L'inventaire peut être repris et comprend: 

• Machines et outils pour l'exploitation de la propriété
• Atelier très bien équipé
• Troupeau d'animaux (vaches grises, actuellement 6 vaches avec veaux nés en septembre 2025)

Procédure et candidature 
Si vous êtes intéressé(e), veuillez vous annoncer par e-mail à info@plattformterra.ch avec une brève description de votre situation et de votre motivation ainsi que des indications sur le financement de l'achat. Nous vous prions de vous abstenir de toute visite inopinée du bien immobilier. Des visites individuelles seront organisées en temps voulu pour les personnes intéressées.